Triple Chocolate Checkered Cake

Căn Hộ 9View Quận 9

Căn Hộ 9 View Quận 9

Giá bán chỉ từ 990 triệu/căn

Hotline: 0934.178.239 - 0909.94.54.24

------------------------------------------------

1.Đơn vị phát triển dự án:

Hưng Thịnh Corporation

2.Thông tin dự án 9 view quận 9:

* Vị trí: Phường Phước Long B,quận 9

* Diện tích khu đất: 12.627 m2

* Mật độ xây dựng: 40%

* Số Block: 3 block

* Tầng cao: 18 tầng

* Tổng số căn hộ : 690 căn

* Diện tích căn hộ: 58.1 - 86.98m2

3.Mặt bằng và mẫu căn hộ 9 view quận 9:

4.Tiện ích:

5.Giá bán: Công ty đang cho giữ chỗ ưu tiên vị trí đẹp nhất dự án 30 triệu/căn. Chiết khấu cao cho Khách giữ chỗ trước.

6. Phương thức thanh toán: Kí hđ cọc chỉ 10%.

---------------------------------------------------------------------------------------

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN VỀ GIÁ CẢ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

CAM KẾT GIÁ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ

Hotline: 0934.178.239 - 0909.94.54.24

Email: khanhnguyen9424@gmail.com

Căn hộ Lavita Thủ Đức

CĂN HỘ LAVITA GARDEN QUẬN THỦ ĐỨC

GIÁ BÁN TỪ 1,2TỶ/CĂN

.HOTLINE PHÒNG KINH DOANH : 0934.178.239 - 0909.94.54.24 (24/7)

1. Đơn vị phát triển dự án:Hưng Thịnh Corp

2. Thông tin dự án Lavita Garden Thủ Đức:

3. Vị trí căn hộ Lavita Garden:
★ Coop Mart Thủ Đức: 5 phút
★ Bệnh viện Quân Y miền Đông: 6 Phút
★ Vincom Thủ Đức: 8 phút
★ Suối tiên: 9 phút
★ Làng Đại Học Thủ Đức: 10 phút
★ Metro An Phú: 10 phút
★TTTM Parkson Caltavil: 10 phút

4. Mặt bằng và mẫu căn hộ Lavita Garden:

5. Tiện ích Lavita Garden:

Trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 2 tầng hầm với diện tích hơn 13000m2 đầy đủ chỗ để xe cho cư dân. Đặc biệt mật độ xây dựng chỉ vào 31% nên xung quanh chủ yếu là khuôn viên cây xanh và đường chạy bộ.

★ Phòng tập Gym & spa. Hồ bơi ngoài trời, hồ bơi 4 mùa

★ Nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em

★ Trung tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

★ Khu coffee cao cấp. Công viên cây xanh và đường chạy bộ
★ Thang máy cao cấp

6. Giá bán:
Chỉ từ 1,2 tỉ/căn. Hiện tại bên Chủ đầu tư đang cho giữ chỗ ưu tiên có vị trí để lựa chọn những vị trí đẹp nhất của dự án Lavita Garden Thủ Đức. Chiết Khấu cao cho Khách Hàng giữ chỗ trước.
Mọi vấn đề về giá cả hay chiết khấu xin quý khách liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để tránh những trường hợp không chính xác. 0934.178.239 - 0909.94.54.24

7. Phương thức thanh toán: Kí HĐ cọc chỉ 10%
8. Ngân hàng hỗ trợ 70% vốn ---------------------------------------------------------------------------------

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN VỀ GIÁ CẢ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
CAM KẾT GIÁ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0934.178.239 - 0909.94.54.24
Email: khanhnguyen9424@gmail.com

Đất quận 9 tăng giá chóng mặt

Nền đất hơn 100 m2 ở phường Phước Long A đầu năm giao dịch với giá 1,1 tỷ đồng thì trung tuần tháng 8 bỗng vọt lên 1,6-1,8 tỷ đồng.

Địa ốc phía Đông Sài Gòn hút hàng, tăng giá / Địa ốc Sài Gòn phân hóa theo 2 cực Đông - Nam

Mảnh đất này nằm trên đường Tây Hòa, phường Phước Long A, quận 9, cách xa lộ Hà Nội chưa đầy 1km. Trong tổng diện tích hơn 100 m2, 72m2 là đất thổ cư.

Khảo sát của VnExpress trên toàn quận 9 cho thấy đất nền lẻ và cả đất nền dự án đang đua nhau tăng giá. Một khu đất 2.000 m2 nằm cách đình Phong Phú khoảng 10 phút đi bộ, thuộc phường Tăng Nhơn Phú B, tăng giá 2 lần chỉ sau 2 tuần. Chủ đất chào bán từ đầu năm không ai mua, nay có khách liên hệ chốt giá 7 tỷ đồng, đặt cọc trước 500 triệu. Ngay sau đó một môi giới khác trả giá 8 tỷ đồng kèm theo cam kết sẽ đền tiền cọc cho khách cũ. "Lần đầu tiên tôi thấy giá tăng chóng mặt thế này, nên hoang mang không hiểu chuyện gì đang xảy ra", chủ khu đất 2.000 m2 chia sẻ.

Thuộc dòng sản phẩm cá biệt, đất nền phân lô hộ lẻ tại các tuyến đường Lã Xuân Oai (phường Long Trường), Lò Lu, Võ Văn Hát (phường Trường Thạnh), quận 9 - cách Xa lộ Hà Nội khoảng 7km cũng tăng giá gấp đôi so với cuối năm 2014. Một số nền đất 60-100 m2 tại các trục đường này có giá 350-400 triệu đồng mỗi nền đã giao dịch giá mới 500-600 triệu đồng.

Cùng với đất nền trong khu dân cư, đất dự án tại quận 9 cũng tăng giá nhẹ sau một thời gian dài rao bán không có khách mua. Chị Hà, chủ một nền đất dự án An Thiên Lý (đường Dương Đình Hội, phường Phước Long B) cho hay đã chào bán từ 3 năm nay với giá 12 triệu đồng mỗi m2 nhưng không có khách hỏi. Thế nhưng, 3 tuần nay, chị liên tục nhận được điện thoại chào giá mua 13,5 triệu đồng mỗi m2.

a-tb-dat-nen-quan-9-tang-gi-7104-1441087

Dù đang là tháng ngâu, đất nền quận 9 bất ngờ tăng giá khá mạnh trong 3 tuần nay, cá biệt có một số nền đất vị trí đẹp, mức tăng gấp đôi so với cuối năm 2014. Ảnh: Vũ Lê

Hiện đất nền dự án Thiên Niên Kỷ phường Trường Thọ cũng đã tăng giá từ 16 triệu lên 19 triệu đồng mỗi m2 trong 3 tuần qua. Các dự án chuỗi Mega của Khang Điền (nằm dọc theo đường cao tốc) đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức tăng giá 5-10%. Nhiều chủ đầu tư có dự án tại quận 9 cũng rục rịch tăng giá khi mở bán giai đoạn mới, biên độ tăng trung bình 5-7%.

Trao đổi với VnExpress, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Thăng Long Real, Lê Vũ Tuấn Anh cho biết, các giao dịch tại quận 9 khá sôi động bất chấp thời điểm này vẫn còn trong tháng 7 âm lịch. Đất nền quận 9 đua nhau tăng giá trong vòng 3 tuần nay do tác động của hạ tầng (metro, vành đai, cao tốc), ăn theo trung tâm hành chính mới của quận 9 và sức hút từ sự xuất hiện của Tập đoàn Samsung ở Khu Công nghệ cao.

Theo ông Tuấn Anh, nền đất lẻ (trong khu dân cư) có tốc độ tăng mạnh và nhanh hơn so với đất dự án, phân lô do số lượng hạn chế, được xây tự do (không theo mẫu một trệt hai lầu và khoảng lùi như các dự án tại quận 9), pháp lý đã hoàn chỉnh nên giá thường lên gấp đôi. Đối với những dự án đất nền đã xong hạ tầng, tốc độ tăng giá phổ biến là 10-15%.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang phân tích, có nhiều yếu tố khiến giá đất quận 9 leo thang. Tuyến metro là tiền đề đầu tiên khi kết nối thẳng trung tâm thành phố về quận 9 nên hàng loạt các dự án ăn theo metro có sự phát triển tốt. Bất động sản quận 2 đã nóng từ đầu năm đến quý II/2015, nên quý III là thời điểm sức nóng lan sang quận 9.

Ông Quang đánh giá, sự hoàn thiện nút giao thông vành đai 2 và đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đã tạo một đòn bẩy với tâm điểm là khu vực vòng xoay mà quận 9 có sự kết nối trực tiếp đã kéo giá đất trên địa bàn tăng cao.

Theo ông Quang, với đặc điểm riêng là địa bàn có khu dân cư hiện hữu lâu đời xen cài với các khu đất trống nông nghiệp và công nghiệp nên khi thị trường bất động sản khởi sắc, hạ tầng lên nhanh đã tạo điều kiện cho quận 9 phát triển nhanh hơn.

Ngoài ra, giá đất quận 9 còn chịu ảnh hưởng lan rộng từ các dự án bất động sản cao cấp quận 2 sát bên. "Nước lên thuyền lên. Đất quận 2 đã bùng nổ và tăng giá xong thì đến quận 9, đây là quy luật tham chiếu khu vực, tạo cơ sở cho việc so sánh và điều chỉnh giá", ông nói.

Trước sự tăng giá đất mạnh mẽ của quận 9, một chuyên gia bất động sản nhận định, dấu hiệu sốt ảo do đầu cơ đất đã dần lộ diện. Tốc độ tăng giá quá nhanh với biên độ lớn không dựa trên quy luật cung cầu thực tế của thị trường là yếu tố đáng lo ngại. "Ngay cả khi các giao dịch ở mức giá mới cao hơn đã diễn ra thành công cũng không có gì đảm bảo được đó là nhu cầu thật vì lượng đất trống đã có chủ được đầu cơ tại quận 9 khá lớn", ông nói.

Vũ Lê

CĂN HỘ CAO CẤP-MELODY VŨNG TÀU

CĂN HỘ CAO CẤP VŨNG TÀU MELODY

CƠ HỘI ĐẦU TƯ- NGHỈ DƯỠNG CÓ 1 KHÔNG 2

---------------*---------*-----------------

GIÁ CHỈ TỪ 888 TRIỆU/CĂN

1. ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN:

2. QUY MÔ DỰ ÁN:

3. VỊ TRÍ ĐỘC TÔN:

4. TẦM NHÌN KHÔNG GIỚI HẠN:

5. TIỆN ÍCH:

6. MẶT BẰNG VÀ MẪU CĂN HỘ MELODY VŨNG TÀU:

7. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:
Thanh toán kí hợp đồng chỉ 20%. Còn lại trả chậm không lãi suất.

-----------------------*--------------------*---------------------------------*-----------------------*-----------------------

NGÀY 15/8/2015 CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ ƯU TIÊN

GIÁ BÁN: 888 triệu/CĂN

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN

VỀ BẢNG GIÁ,PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN,CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI, XEM CĂN HỘ CAO CẤP MELODY VŨNG TÀU

HOTLINE : 0934.178.239

CAM KẾT BÁN GIÁ GỐC TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Nhà giá rẻ: Sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực của người mua

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, trong giai đoạn hiện nay, nhà giá rẻ vẫn là phân khúc chiếm ưu thế tại thị trường BĐS, vì đây là sản phẩm đáp ứng được nhu cầu thực của người mua nên sức lan tỏa và hấp thụ được đánh giá cao. Bên cạnh đó, sự hỗ trợ từ các chính sách của Nhà nước và vốn tín dụng BĐS đang được nhân rộng, càng kích thích nhiều DN cạnh tranh ở phân khúc này.
Nhà giá rẻ: Sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực của người mua

Ngoài những chủ đầu tư lớn về nhà giá rẻ, một số "đại gia" ở dòng sản phẩm cao cấp cũng đang dần "lấn sân" sang cạnh tranh ở phân khúc này. Từ đó, tạo nên một cuộc chiến cạnh tranh quyết liệt của nhiều DN trong cùng phân khúc, khiến nguồn cung tăng lên nhanh chóng. Đây là cơ hội cho người mua có điều kiện lựa chọn được căn hộ có vị trí tốt nhất, nhưng giá cả lại phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình.

Đại diện một số chủ đầu tư nhà giá rẻ khu vực Hà Nội cho rằng, yếu tố quyết định những dự án bán chạy hay không chính là tiến độ xây dựng nhanh; giá cả phù hợp với nhu cầu thị trường; thiết kế căn hộ và tiện ích tối ưu để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.

Trên thực tế, sự ra đời của hàng loạt các dự án nhà ở giá thấp và trung bình cộng với sự tiếp sức từ ngân hàng thông qua gói hỗ trợ tín dụng, rất nhiều người làm công ăn lương đã có thể chạm tới giấc mơ được sở hữu một căn nhà cho chính mình tại các TP lớn như Hà Nội, TP.HCM...

Bên cạnh những dự án nhà ở xã hội (NƠXH) ở KĐT Đặng Xá (Gia Lâm) của Viglacera có mức giá dưới 10 triệu đồng/m² thì gần đây nhất, thị trường nhà đất Hà Nội tiếp tục đón nhận dự án chung cư có mức giá chỉ xung quanh 10 triệu đồng/m². Đó là dự án Thanh Hà - Cienco 5 (Hà Đông), hay dự án chung cư Bamboo Garden tại KĐT Sunny Garden City (Sài Sơn, Quốc Oai) của CEO Group. Mỗi căn hộ ở đây có giá từ 480 triệu đồng đến hơn 657 triệu đồng, diện tích từ 48m² đến 66m². Hay chung cư thu nhập thấp EcoHome 2 của Thủ Đô Invest ở khu vực Đông Ngạc - Bắc Cổ Nhuế - Chèm, cao 17 tầng với 980 căn hộ có giá bán từ 13,5 triệu đồng - 14,5 triệu đồng/căn. Các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 36m² - 69,8m²...

Có thể thấy, sở dĩ những dự án trên được chủ đầu tư đưa ra mức giá rẻ như vậy là bởi các tòa chung cư ở đây được thiết kế tầng cao vừa phải (từ 6 - 17 tầng), diện tích hợp lý, thời gian thi công nhanh… nên chi phí đầu tư thấp, theo đó giá bán sẽ thấp. Hơn nữa, các khách hàng mua nhà tại dự án này có thể tham gia vay gói tín dụng ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng. Đây cũng là cơ sở để người dân tin tưởng khi lựa chọn chỗ “an cư” cho mình.

Chị Nguyễn Tú Anh (Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội) hiện đang làm giáo viên mầm non, với mức thu nhập hàng tháng khoảng 4 triệu đồng, cộng với đồng lương nhân viên kinh doanh của chồng khoảng 8 triệu đồng. Sau khi tích góp nhiều năm, anh chị có một khoản tiết kiệm nhỏ và tính tới việc mua một căn hộ phù hợp để chấm dứt cảnh phải đi ở thuê.

“Sau một thời gian tìm hiểu, với số tiền dành dụm được, chung cư cao cấp thì ngoài khả năng của chúng tôi nên gia đình tôi đã quyết định chọn dự án nhà ở thương mại giá rẻ, với mức giá dưới 15 triệu đồng/m². Do được vay gói 30 nghìn tỷ đồng nên dù đồng lương không cao, nhưng chúng tôi vẫn đảm bảo thu đủ chi trong tháng”, chị Tú Anh cho biết.

Nhìn nhận về thị trường BĐS thời gian qua, Bộ Xây dựng nhận định: Thị trường đã và đang có nhiều tín hiệu tích cực, thể hiện qua giá cả ổn định, thanh khoản tăng, cơ cấu hàng hóa được điều chỉnh hợp lý, tồn kho liên tục giảm, niềm tin vào thị trường được hồi phục.

Theo ý kiến các chuyên gia, thị trường BĐS sẽ phục hồi nếu đặt trọng tâm vào nhà giá rẻ.

Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS sẽ phục hồi nếu đặt trọng tâm gói hỗ trợ tín dụng vào nhà thương mại giá rẻ hoặc nhà ở phổ cập (tức là bán với mức giá từ 10 - 15 triệu/m²), do chủ đầu tự định giá. Nếu đơn vị nào thực hiện đúng các điều kiện vay của gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng thì sẽ được vay vốn hỗ trợ, còn bán quá mức giá đó sẽ không được vay.

Bởi bên cạnh điều kiện vay mua NƠXH còn nhiều vướng mắc, thì điều kiện vay vốn để mua nhà ở thương mại giá rẻ do không phải chứng minh thu nhập, không khống chế mức thu nhập, người dân chỉ phải xác nhận tình trạng nhà ở nên người mua dễ dàng hơn trong việc vay tiền mua nhà. Giải pháp này vừa giúp những người lao động có khó khăn về nhà ở cải thiện chỗ ở, vừa kích cầu thị trường BĐS, khuyến khích các DN đẩy mạnh phát triển phân khúc sản phẩm nhà ở thương mại trung bình và thấp. Đây là loại hình nhà ở mà nhiều nước trên thế giới đã thực hiện, phát triển thành công thời gian qua...

Linh Anh (Báo Xây dựng)

BĐS Phát Đạt ký kết hợp tác với Ngân hàng Đông Á 17/07/2015 14:00 GMT+7

Ngày 16-7-2015, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã ký kết với Ngân hàng TMCP Đông Á Chương trình hợp tác bảo lãnh và tài trợ vốn cho người mua Nhà thuộc dự án The EverRich 2 và The EverRich 3.

Sự kiện này nhằm mục đích thực hiện theo điều 56 về việc Bảo lãnh trước khi bán hoặc cho thuê mua nhà ở theo Luật kinh doanh BĐS năm 2014 có hiệu lực kể từ ngày 1-7-2015.

Ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Phát Đạt chia sẻ thêm: “Phát Đạt đã ký kết với Ngân hàng TMCP Đông Á nhằm mục đích vừa thực hiện việc cam kết của chủ đầu tư đối với quyền lợi của người mua nhà trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao theo đúng tiến độ đã cam kết, góp phần tăng thêm sự an tâm cho khách hàng. Mặc dù phải tăng thêm chi phí bảo lãnh nhưng Phát Đạt cam kết sẽ không tăng thêm giá bán cho Khách hàng”.

TDV

Dautudiaoc